properties investment:- pembelian 2 biji rumah di mentari court 2012
salam dan selamat sejahtera,
Tinggal lagi 2 bulan lagi sebelum tahun 2013 menjelma..
insyallah untuk tahun ni aku akan membeli 2 unit apartment di mentari court dan sebidang tanah bunglow di melaka..
orang kata properties sekarang agak panas, maksudnya kenaikan harga naik mendadak.. ini yang dikata money game oleh sesetengah pihak..
ikut situasi sekarang, kenaikan harga rumah tidak selari dengan kenaikan gaji bulanan.. oleh itu, ramai orang muda selesa untuk menyewa dari pada membeli.. itu yang terjadi dikawasan lembah kelang..
aku dan wife sepakat untuk membeli 2 unit rumah di mentari court dan target untuk ROI @ cash flow.. so kalau tiada halangan, kami nak masukkan perabut dan sewa dengan perabut..
and next year target sebelum aku fly untuk sambung PHD adalah untuk mendapatkan 2 biji lagi rumah 10-25% below market value.. insyallah
sekian
Ruzaini
Tahniah atas pembelian terbaru tuan.
Saya berminat ingin tahu adakah unit mentari ini tuan dpt di bawah market value. Jika tak keberatan boleh tuan nyatakan harganya.. dan bagaimanakah tuan plan utk urus unit ni kerana jika x silap tuan tinggal bukan di kawasan berdekatan..
Moga unit ini akan membawa pulangan yang baik utk tuan..
din:-
sekarang market value dekat mentari court ikut valuer dalam 170k.. sy dapat rendah dari market value tu.. so boleh markup harga.. tp aper2 pun.. modal mula kene ada (10% + duit lawyer).. coz nak settle rumah lease hold ni agak lama…
and untuk uruskan dua2 rumah ni.. my family akan membantu coz depa duduk dekat jer..
ruzaini
tapi setau i mentari court area ada banyak mat sslleh hitam ,banyak berita cakap kawasan ini tak selamat?adakah worth it to invest there?
minah:-
untuk unit saya ni, saya takkan sewakan kepada orang hitam… oleh kerana mentari court ni berdekatan dengan kemudahan awam.. agak senang untuk cari penyewa.. walaupun ramai org hitam disini..
untuk rumah ni sy target untuk ROI sahaja..
Assalamualaikum tuan,
hebat saya baca kisah pelaburan hartanah tuan ni, thank you for sharing. Nak tanya tuan, harga unit mentari court jika dibawah RM170K buat masa ni berbaloi x? Bagaimana ROI terkini? Dan masalah awang hitam, adakah akan membawa kesan jangka panjang kepada investor di kawasan ini. Terima kasih banyak tuan..
incik:-
apa2 pun kene beli under market value.. dan sewa boleh bg positif income lepass tolak bank.. itu principle saya..
Thanks
Sekarangramai subleter yg bole tolong..janji bebulan bole byr bank…:)