bagaimana hendak mendapat pulangan keuntungan melebihi 10% untuk setahun
salam,
macammaner yer nak dapat keuntungan melebihi 10% setahun.. asb just bagi average 7% jer.. so.. untuk memaksimumkan kadar pulangan pelaburan yang kita buat..kita perlu tahu caranya..
anda semua tentu pernah dengar loan ASB.. so, cara yang saya akan share ni, dengan menggunakan loan ASB dari maybank yang akan bagi pulangan melebihi 10% setahun.. keuntungan ini bergantung kepada turun naik BLR.. so, kalau kadar BLR kekal pada kadar 6.30%.. maka pulangan keuntungan adalah dijangka sebanyak 13%/year..banyakkan..
tp macammaner boleh dapat 13% sedangkan dividen asb hanyalah 7%.. pelik bin ajaibkan.. tp tak mustahil.. kerana power of laverage yang membolehkan keadaan itu berlaku..
syarat pertama adalah apply loan di maybank sebanyak mana yg anda mampu utnuk bayar bulanannya.. make sure ambil term loan paling lama iaitu 25 tahun..
syarat kedua.. divident tak boleh dikeluarkan selama 3-5 tahun.. oleh itu, silalah pilih jumlah loan yg anda mampu bayar bulanannya..
syarat ke 3 adalah.. make sure terminate loan itu selepas3- 5 tahun.. jgn lebih dari tu.. kang rugi.. naper rugi.. jgn tanya kenaper.. just ikut jer..
kalau anda ikut kaedah ini.. dan bergantung pada kadar BLR selama 3-5 tahun. maka tak mustahil akan dapat lebih dari 13/ tahun..
sebagai contoh:-
loan RM200k
term:- 25 years
takaful :- RM4000
monthly :- RM1152
bayaran setahun :-RM13,816.00
so, lepas 5 tahun.. kita akan dapat balik principle yg telah dibayar beserta dengan divident yang terkumpul..
principle = RM24,321
dividen = RM87,753.00
total = Rm112,074
so, selepas ditolak dengan instalment bulanan anda selama 5 tahun itu.. maka keuntungan bersih adalah sebanyak RM42,999
so, lebih kurang 13%/year secara purata keuntungannya.. so, bagi saya.. risiko menggunakan teknik ini adalah kecil.. kerana pergerakan BLR/BFR adalah tidak terlalu mendadak naiknya.. tapi sekiranya BLR/BFR naik melebihi 10%.. maka mungkin kita akan menghadapi kerugian.. so, sesuaikan dengan kadar risiko sendiri sebelum melabur..
note:- loan asb dikira sama dengan prinsip housing loan,segala calculation tidak termasuk charge yang akan dikenakan oleh pihak bank untuk terminate loan asb yang berkenaan. sebagai peringatan, segala risiko adalah dibawah tanggungjawab sendiri.. saya tidak akan bertanggungjawab diatas segala kerugian atau kekeliruan yang mungkin anda hadapi.. so.. kaji dulu before buat sesuatu..
ini kiraan dividen asb 7% without bonus.. kalau 7.5 and bonus 1.25.. lagi tinggi beb
salam en. ruzaini
sy baru tahu pasal asb loan ni and thanks sbb share bnyk info, tp sy xbrapa phm pasal prinsipal paid tu termasuk dlm bayaran bulanan ke?
salam,
loan ASB ni macam housing loan…
bayaran bulanan kita yang kita bayar dekat bank akan dibahagi kepada 2,
pertama – duit interest (dibayar kepada bank – bank punya)
kedua – balance pulak digunakan untuk bayar loan kita tadi
contoh:- RM500/month – loan RM100k
300 bayar interest (bank)
200 bayar principle ($100k – $200 = $99,800)
hopefully boleh faham..
TQ
kalau tuan guna kaedah yang sama….tanpa mengunakan loan ASB…buat simpanan mcm biasa tiap2 bulan….saya rasa boleh dapat pulangan bersih 2 kali ganda dari kiraan yang tuan buat menggunakan loan ASB
pada pendapat saya…loan asb guna teknik ni adalah tidak menguntungkan
kene kira dulu. lepas tu plan.. then fahamkan armotization concept.. then br akan nampak cara dan kelebihan asb loan, but, masing2 ada pandangan dan plan masing2. good luck yer..
tuan, saya tak berapa jelas makna terminate pada tahun kelima seperti dalam kenyataan di atas? sebab bila kita terminate: means kita kena jelaskan baki hutang untuk 20 tahun akan datang… adakah kita telah mempunyai kemampuan itu (keuntungan yg kita peroleh telah cukup) untuk menjelas baki hutang tersebut…
mohon pencerahan tuan…
tqvm..
Alias..
Takperlu nak byr baki.. cth pinjam 200k.. lepas 3 tahun baki ada lagi 196k… so kita nak terminate.. bank akan jual sijil kita nilai 200k tu.. and bank akan dpt cash 200k.. tp baki loan kita 196k.. so bank akan pulangkan 4k kepada kita lepas bank guna duit 200k tu untuk jelaskan baki hutang kita yg berjumlah 196k tu..
Tq